提问：北京房价还会继续跌吗？现在买房会不会接盘？有点担心买了就跌途乐证券。
这个问题问得很实在，也是很多人心里的疑问。我也回答过很多次了，可还是有不同的人来问；说实话，短期房价走势谁也说不准，但我可以跟你分析一下大趋势。
北京作为首都途乐证券，人口吸引力、资源集中度都是其他城市无法比拟的。长期看，北京房价的支撑还是很强的。现在的调整更多是前期涨幅过大后的理性回归，而不是崩盘式下跌。
当然，不同区域、不同品质的房子表现肯定不一样。核心区域、优质小区相对抗跌（但也有个别着急用钱、或投资客清仓，拉低均价），远郊区、老破小压力更大。这个分化趋势会越来越明显。
我的建议是，如果你是刚需，有居住需求，那就不要过于纠结涨跌。房子首先是用来住的，住得舒服比赚钱更重要。而且现在正是买方市场，选择多，议价空间大，对刚需来说反而是好事。
如果纯粹是投资，现在确实要谨慎一些。但如果是自住+投资，选择好的区域和品质，长期看问题不大。
关键是不要用短期思维看长期问题。房产是长期资产，三五年的涨跌在几十年的持有周期里都不算什么。选好房子，耐心持有，时间会给你答案。
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